1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
100.0万円/㎡
前年比-24.4%
墨田区
--万円/㎡
前年比--
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住建第6ハイプレース
東京都墨田区本所一丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩5分
1983年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
30.2
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
10,546万円
102.3万円/㎡
8,650
9,914
11,178
12,442
AI査定結果
推定相場価格
10,546万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,914万円〜11,178万円
96.2万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
住建第6ハイプレース
11,800万円（114.5万円/㎡）/ 8階 / 103.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は82.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 11,800万円 | 114.5万円 | 8階 | 103.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/06 | 2,980万円 | 92.7万円 | 6階 | 32.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 2,480万円 | 77.1万円 | 6階 | 32.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,650万円 | 82.4万円 | 7階 | 32.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,710万円 | 84.3万円 | 7階 | 32.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 77.1万円 | 3階 | 34.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,080万円 | 64.7万円 | 7階 | 32.16㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/05 | 2,380万円 | 71.9万円 | 3階 | 33.12㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 80.0万円 | 3階 | 34.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,480万円 | 74.9万円 | 3階 | 33.12㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/10/12 | 2,880万円 | 82.9万円 | 3階 | 34.75㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/10 | 2,999万円 | 86.3万円 | 3階 | 34.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 2,580万円 | 77.9万円 | 3階 | 33.12㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は94.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 11,800万円 | 114.5万円 | 103.09㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2026/05/24 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 10,800万円 | 95.3万円 | 113.35㎡ | 5LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 8,499万円 | 97.6万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 8,980万円 | 88.9万円 | 101.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/08 | グリーンキャピタル両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.14㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/18 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 11,000万円 | 93.6万円 | 117.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/08 | メゾンドール錦糸町 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅4分 | 8,280万円 | 100.6万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/23 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 8,980万円 | 98.4万円 | 91.28㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%下落、墨田区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は墨田区の平均と比較してNaN%割安です。